Ca fait 20 ans qu'on dit que l'immobilier est trop cher et pourtant contrairement au CAC 40 il n'arrête pas de monter
Rappel de l'investissement boursier sur le long terme :
Cac 40 en 2000 : 6800 points
Cac 40 en 2008 : 6400 points
Cac 40 en 2020 : 6200 points
ET SANS COMPTER LE TRUCAGE des membres du CAC : dès qu'une valeur se ramasse, on la vire pour la remplacer et ainsi ni vu ni connu le CAC reste positif en fin d'année
Ca fait un bout de temps que je m'interroge sur cette hausse initerrompue de l'immobilier et je penche pour l'explosion de la création monétaire pour expliquer cette hausse: la pierre reflète probablement le vrai coût de la vie (c'est assez flagrant de voir sa hausse depuis les chocs pétroliers qui correspondent à une explosion de la dette financière.
Ce n'est qu'une théorie personnelle mais vu qu'on peut manipuler les cours du Gold et pas ceux de la pierre, ça me semble raisonnable.
Pour en revenir à la situation actuelle, je crois effectivement qu'il y aura une explosion des demandes de rez-de-jardin et maison à proximité des grandes agglomerations, phénomène récent que je constate sur Lyon depuis 2 ans (sauf que la cause est l'explosion des prix au centre ville qui pousse les jeunes à changer leur lieu de résidence pour gagner de la qualité de vie, tellement). J'ajoute que la hausse des prix est nettement supérieure dans ma ville que la hausse du pouvoir d'achat même compte tenu de la baisse des taux de crédit (et non on n'est pas totalement colonisé par les Suisses et les Parisiens) mais cette hausse là je n'arrive pas à l'expliquer sinon que :
- peut être le transfert de patrimoine entre générations s'accélère pour permettre d'acquérir une résidence (d'autant que les dossiers de demande de locations sont encore plus drastiques que les conditions d'octroi de crédit)
- peut être aussi que certains se rendent compte de leur perte de pouvoir d'achat actuel + peut de la retraite et se décident à investir dès à présent
C'est juste des opinions, je ne peux pas beaucoup étayer malheureusement mais je cherche l'explication de cette hausse depuis longtemps et l'explosion de l'offre de monnaie me semble une bonne piste quand même (comme on reste des nations à fort PIB, la dilution est plus lente qu'au Zimbabwe forcément)