Vous avez dit VIAGER ? Le pour et le contre .....

Nelson Desmarquis · **Publié:** 26 Mar 2015 09:01

Bonjour , vos idées et avis sur le viager .
Même sur leboncoin les annonces commencent à fleurir dans ce sens .
D'après vous , cette "particularité" d'achat est-elle intéressante ?

......

Dantec · **Publié:** 26 Mar 2015 09:09

C'est super encadré maintenant.
Mais ce n'est pas au moment de la signature que tu sais si tu fais une bonne ou une mauvaise affaire. Il y a un coté casino avec le viager.

solid_liquid · **Publié:** 26 Mar 2015 09:28

Une histoire vécu par qqun de ma famille. Viager sur un petit pavillon appartenant à une tante éloignée de 62 ans au moment de la signature et qui a vécu heureuse jusqu'à ... 96 ans.
Bien sûr, des histoires de viagers signés avec décès du propriétaire seulement qques années après existent aussi.
Le caractère « casino » dont parle Dandec est bien là.

LaDoub · **Inscrit le:** 05 Déc 2012 23:05 **Messages:** 2356

Un des meilleurs dossier sur le sujet
https://www.youtube.com/watch?v=Q_Iv3AGzD0A

choleau · **Inscrit le:** 25 Sep 2012 16:54 **Messages:** 1395

Le viager a beaucoup d'intérêt pour le vendeur qui veut rester chez lui et avoir une rente. Pour l'acquéreur c'est effectivement la loterie, et pas très saine dans l'esprit je trouve...

fiumarella · **Inscrit le:** 03 Juil 2011 21:56 **Messages:** 917

Les réponses précédentes valent pour le viager occupé. il existe d'autres solutions comme le viager libre (où tu as al jouissance des lieux => occupation ou location) et le viager libre à terme (où tu sais que tu payes les rentes pendant x années et puis basta).
Il existe des viagers libres dont le montant de la rente est inférieur à la valeur locative => bon plan pour une location.

dodoisor · **Inscrit le:** 19 Mai 2010 10:31 **Messages:** 2787

J'avais lu quelque part que les personne ayant vendu en viager avaient une espérance de vie supérieur (à la moyenne) !

Les raisons objectives : plus de moyen de se soigner/manger/distraire/....
Les raisons subjective : pas de problèmes de succession

...

Milogram · **Inscrit le:** 30 Déc 2010 23:28 **Messages:** 7687

Vit âgé.

vdp86 · **Publié:** 26 Mar 2015 10:23

choleau a écrit:

Le viager a beaucoup d'intérêt pour le vendeur qui veut rester chez lui et avoir une rente. Pour l'acquéreur c'est effectivement la loterie, et pas très saine dans l'esprit je trouve...

Il ne faut pas avoir en tête l'excellent film de Tchernia. Le viager revient à la mode, non pas dans un esprit vautour, mais plutôt dans le cadre d'une sécurisation de vente pour la personne âgée, tout en ayant la possibilité de rester chez elle, même en cas de perte d'autonomie, avec le complément de revenus.

En outre, il y un calcul effectué et si le crédirentier décède plus tôt que prévu par une table de mortalité, il reste à l'acheteur à régler une soulte aux héritiers

LaDoub · **Inscrit le:** 05 Déc 2012 23:05 **Messages:** 2356

vdp86 a écrit:

choleau a écrit:

Le viager a beaucoup d'intérêt pour le vendeur qui veut rester chez lui et avoir une rente. Pour l'acquéreur c'est effectivement la loterie, et pas très saine dans l'esprit je trouve...

Il ne faut pas avoir en tête l'excellent film de Tchernia. Le viager revient à la mode, non pas dans un esprit vautour, mais plutôt dans le cadre d'une sécurisation de vente pour la personne âgée, tout en ayant la possibilité de rester chez elle, même en cas de perte d'autonomie, avec le complément de revenus.

En outre, il y un calcul effectué et si le crédirentier décède plus tôt que prévu par une table de mortalité, il reste à l'acheteur à régler une soulte aux héritiers

Si tout est prévu par des abaques :lol:

alors tout est Ok :evil:

Vous avez dit VIAGER ? Le pour et le contre .....

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