Shenhua a écrit:
Cependant, en tant que banquier j'ai constate un fait important : places tes liquidités pendant 10 ans. Si aujourd'hui tu peux acheter, disons un T3 avec cette somme, tu seras très desagreablement surpris dans 10 ans quand tu constateras ce que tu peux acheter pour le même montant + interets........
Pas forcément. Celui qui aura placé ces 200 k€ en 2007 (en AV par exemple) et celui qui a acheté en 2007, je ne suis pas sur que ce soit le propriétaire d'un bien immobilier qui aura été le plus gagnant en 2017.
Votre raisonement se tient dans une période haussière (la plus haute que l'on ai jamais eu), mais dans un cycle baissier comme celui qui commence, ce n'est plus du tout vrai.
Notons aussi que tous les investissements sont fait dans le but d'être retransformé en liquidité un jour au l'autre. Un bien immobilier est très peu liquide (encore plus en cycle baissier).
Et si vous n'habitez plus de dedans (suite à une mutation par exemple), vous risquez d'avoir un bien qui perd de sa valeur avec le temps qui passe, et qui en plus vous coutera de l'argent (frais d'entretienm, charge, taxes...)
Avoir un bien immobilier vide, et accessoirement à vendre, est le pire des boulets en cycle haussier.