http://www.lavieimmo.com/interview-immo ... 12946.html

Qu'un fanatique de la hausse sans fin de l'immobilier comme l'économiste Michel Mouillart (bien connu des habitués du forum bulle-immobilière) puisse tenir de tels propos me paraît très significatif...

Il dit simplement que cela va stagner, et que les prix ne remonteront que très lentement après 2012.

Euh... t'es sûr d'avoir bien lu l'article ?
C'est d'autant plus frappant que Mouillart est l'économiste préféré du lobby immobilier. Quand on le connaît, c'est assez dingue qu'il tienne des propos pareils. La situation doit vraiment être grave...

Quand on voit que les états unis ont près de 48 % de chômage, que les maisons s'achètent via certaines banques à 20 000 usd....que penser d'autre que notre tour est proche ? Le problème de la dette est global et il n'aura pas de frontière, ce qui se passe chez les voisins risque fort bien de venir chez nous.

Tu es sûr de ton chiffre ? Officiellement ils doivent en être à 10%, et même avec une définition très très large, je ne pense pas qu'on dépasse les 15/20%

En recherchant dans les archives, je constate que tu as raison Dantec.

Using the method of measuring unemployment used during the Great Depression and
reproduced by www.shadowstats.com the real unemployment rate is a depression-like 22.5%. The peak unemployment rate during the Great Depression was 25%. There is no doubt
that we are in the midst of 2nd Great Depression, but where are the
bread lines and the lines of unemployed winding around the corner? No
need. This is the electronic Great Depression – iDepression 2.0. Your 99
weeks of unemployment and food stamps are direct deposited into your
bank account so that you don’t have to leave the comfort of your....

suite de cet article archivé : http://www.zerohedge.com/article/guest- ... ression-20

Rectificatif au message précédent, les chiffres du chômage US selon cet article !
Greater Depression

The figure of 15 million unemployed reported by the government and
regurgitated by the corporate media is one of the biggest lies in the
history of lies. The real figure is 30 million and I will prove it using
the government’s own data. I created the chart below from BLS data (ftp://ftp.bls.gov/pub/suppl/empsit.ceseeb1.txt) to
prove that we are in the midst of a Greater Depression and no amount of
spin by politicians and the media can wish it away. When we look at
jobs in America across the decades, a picture of a country in decline,
captured by financial elites, reveals itself. In 1970, America still
produced goods, ran trade surpluses, and paid wages that allowed
families to thrive with only one parent working. Only 34.6% of the
population was employed, with a third of these workers producing goods.


(Millions Employed)

% of US Population Employed Nov-10 42.1% (voir tableau sur l'article)
Source: BLS Establishment Data


Whether it was due to the woman’s movement of the 1970s or due to
financial necessity, the percentage of the population employed grew
relentlessly until it reached 46.8% in the year 2000. The level of 46.8%
meant that when the opportunity to be employed was available, this
percentage of Americans wanted a job. Since 2000 the population of the
U.S. has grown by 28.9 million people. The labor force between the ages
of 18 and 64 has grown by 26.1 million people since 2000. The
government insists that millions of Americans have chosen to “leave the
workforce” and should not be considered unemployed. This is laughable.
Why would people choose to leave the workforce when wages are stagnant,
retirement looms, prices relentlessly rise, and they are drowning in
debt? The truth is that at least 46.8% of the population wants to be
employed. That means that 145.2 million Americans would be working if
they had the chance. Only 130.5 million are currently employed. This
means that there are really 30 million Americans unemployed versus the
15 million reported by the government and MSM.

etc.....

Il reste que les Usa et la France ne sont pas comparables en matière d'immobilier. Ce qui existe aux Usa, cad le crédit hypothécaire, n'existe pas en France. Et c'est l'explosion (ou l'implosion comme on veut) de cette masse de crédit hypothécaire qui a fait que le système bancaire Us s'est retrové avec des millions de maison et appt saisis. Mm la Fed en racheté. Du coup bien sur les prix sont par terre, et il faudra beaucoup de temps pour tt résorber.

En France, point de ce micmac. Pas de levier dessus non plus, ou à peine. Si l'immobilier ralentit ou régresse ce sera uniquement à cause des taux d'intérêt: c'est le paramétre fondamental. Et accessoirement les fondamentaux du marché. Mm si le taux de chômage double, l'effet ne sera pas le mm en France qu'aux Usa. Par exemple, pour expulser qq un de son logement en France, bonjour. Compter 1 à 2 ans de procédure judiciaire, et encore... Aux Usa, il suffit d'envoyer le sherrif, c'est fait ds la semaine !

Le nombre de logements vides et le nombre de constructions n'est pas comparable non plus.

Si les marchés continuent à pousser l'Europe à devenir une Fed 2.0 on pourrait avoir droit à une forte baisse des taux, ce qui serait un facteur de soutien à l'immobilier. Et ce, d'autant plus que la pierre reste une valeur refuge qui protège du système bancaire et de l'inflation...